Kreditrechner Dubai & VAE

Der kürzeste Weg zu Ihrer Traumimmobilie in Dubai

Nutzen Sie unseren Kreditrechner, um in wenigen Minuten Ihre geschätzte monatliche Rate zu ermitteln.

Häufig gestellte Fragen zur Immobilienfinanzierung in Dubai

Eine Baufinanzierung ist eine Art von Kredit, der speziell für den Erwerb von Immobilien verwendet wird. Dabei dient die Immobilie selbst als Sicherheit für den Kredit. Hypotheken werden in der Regel in monatlichen Raten über einen Zeitraum von mehreren Jahren zurückgezahlt, wobei die Zahlungen sowohl den geliehenen Kapitalbetrag als auch die Zinsen für den Kredit abdecken.

Der Kreditrechner hilft Ihnen bei der Schätzung Ihrer monatlichen Kreditrate auf der Grundlage verschiedener Faktoren, wie z. B. des Kaufpreises, Ihrer anfänglichen Anzahlung, der Laufzeit des Kredits und des erwarteten Zinssatzes.

Die Mindestanzahlung, die für eine Immobilienfinanzierung in Dubai erforderlich ist, hängt von mehreren Faktoren ab, u. a. davon, ob Sie in Dubai ansässig sind oder nicht, und davon, ob Sie bereits eine Hypothek in den VAE haben.

Für Ansässige ohne laufende Immobilienfinanzierung ist die Mindestanzahlung im Regelfall niedriger als für Nichtansässige und jener mit bestehenden Immobilienkrediten. Als person ohne Visa und Personen mit einer bestehenden Baufinanzierung in den VAE müssen in der Regel eine höhere Anzahlung leisten, da sie von den Kreditgebern als risikoreicher angesehen werden.

Wir beraten Sie gerne, um Ihren individuellen Fall zu besprechen und die für Sie am besten geeigneten Optionen zu ermitteln. Einer unserer Finanzierungsexperten wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen, um Sie persönlich zu beraten und Ihnen eine auf Ihre speziellen Bedürfnisse zugeschnittene Beratung zukommen zu lassen.

Ja, Nichtansässige können tatsächlich in Dubai einen Kredit aufnehmen. Das Verfahren und die Anforderungen können sich leicht von denen für Residenten unterscheiden, einschließlich möglicherweise höherer Anzahlungen und zusätzlicher Unterlagen. In Anbetracht der individuellen Aspekte jeder einzelnen Situation und der unterschiedlichen Politik der Banken empfehlen wir dringend, ein persönliches Beratungsgespräch zu vereinbaren. Auf diese Weise können unsere Experten Ihnen Ratschläge und Lösungen anbieten, die auf Ihre spezielle Situation zugeschnitten sind, und sicherstellen, dass Sie die genaueste und vorteilhafteste Beratung für den Abschluss einer Baufinanzierung in Dubai erhalten.

Die Zinssätze für Immobilienkredite in den VAE waren in den letzten Jahren sehr volatil und ähneln der Entwicklung in vielen anderen Ländern. Welche Zinssätze Sie erwarten können, hängt weitgehend davon ab, ob Sie sich für eine festverzinsliche oder variable Finanzierung entscheiden. Auch der Zeitraum, für den der Zinssatz festgeschrieben ist, kann die Ihnen zur Auswahl stehenden Zinssätze beeinflussen.

Wer eine festverzinsliche Finanzierung in Erwägung zieht, kann sich mit einer längeren Laufzeit einen stabilen Zinssatz sichern, der jedoch im Vergleich zu kurzfristigen Festzinsen etwas höher ausfallen kann. Variable Finanzierungen hingegen schwanken mit den Marktbedingungen, was zeitweise zu niedrigeren Zinsen führen kann, aber auch das Risiko eines Zinsanstiegs birgt.

Für den gegenwärtigen Zinssatz und die aktuellsten und genauesten Zinssätze ist es ratsam, den Emirates Interbank Offered Rate (EIBOR) zu betrachten, der ein Standardreferenzsatz für die Kreditaufnahme zwischen Banken innerhalb der VAE ist. Dieser Zinssatz gibt Ihnen einen guten Hinweis auf die aktuellen Marktbedingungen und darauf, welche Art von Zinssätzen Sie für Immobilienkredite erwarten können.

Angesichts der Komplexität und der ständigen Anpassung der Zinssätze für Baufinanzierungen empfehlen wir Ihnen, sich mit unseren Finanzberatern zu beraten. Diese können Sie auf der Grundlage der aktuellen Zinssätze individuell beraten und Ihnen helfen, die für Ihre Bedürfnisse am besten geeignete Finanzierungslösung zu finden.

Steigende Zinssätze können sich erheblich auf die Belastung durch die Kreditraten auswirken, insbesondere bei variablen Zinssätzen oder bei der Refinanzierung oder Aufnahme eines neuen Kredits.

Festverzinsliche Kredite: Wenn Sie derzeit eine festverzinsliche Baufinanzierung haben, haben steigende Zinssätze keine Auswirkungen auf Ihre monatlichen Zahlungen. Wenn Sie jedoch eine Refinanzierung oder eine neue Finanzierung anstreben, müssen Sie möglicherweise mit höheren Zinssätzen als bisher rechnen, was zu höheren monatlichen Zahlungen für denselben Kreditbetrag führt.

Kredite mit variablem Zinssatz: Wenn Ihr variabler Zinssatz an die Emirates Interbank Offered Rate (EIBOR) zuzüglich einer festen Marge gekoppelt ist, ändert sich Ihre gleichwertige monatliche Rate (EMI) auf der Grundlage des aktuellen EIBOR-Satzes am Stichtag, d. h. gegebenenfalls zahlen Sie jeden, alle drei oder sechs Monate mehr für Ihre Finanzierung.

Der EIBOR (Emirates Interbank Offered Rate) ist ein Referenzzinssatz, d. h. der durchschnittliche Zinssatz, zu dem Banken in den Vereinigten Arabischen Emiraten (VAE) anderen Banken auf dem Interbankenmarkt der VAE unbesicherte Kredite gewähren. Im Wesentlichen handelt es sich um einen Referenzzinssatz für die Kosten der Geldaufnahme im Bankensektor der VAE.

Der EIBOR wird häufig als Referenzzinssatz für die Festlegung der Zinssätze für verschiedene Finanzprodukte wie Immobilienkredite, Privatkredite und Autokredite in den VAE verwendet. Der Zinssatz für diese Produkte wird in der Regel als EIBOR plus einer festen Marge ausgedrückt, die konstant bleibt.

Kreditrechner Dubai & VAE

Input

AED
30Jahre
1Jahre50Jahre
4%
0%20%
40%
0%100%

Monatliche Kreditrate

*Geschätzte monatliche Zahlungen auf der Grundlage des angegebenen Immobilienkaufpreises mit einem festen Zinssatz.

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