Wenn Sie in Dubai leben, fragen Sie sich vielleicht: Wie viel Miete sollte ich in Dubai zahlen? Die Dubai Real Estate Regulatory Agency hat den Mietpreisrechner Dubai veröffentlicht. In diesem Artikel erhalten Sie alle Informationen, die Sie benötigen, um zu verstehen, was der Mieterhöhungsrechner für Dubai ist und wie Sie ihn nutzen können.
Der Dubai-Mietpreisrechner, auch bekannt als RERA (Real Estate Regulatory Agency) Mieterhöhungsrechner, ist ein elektronischer Dienst des Dubai Land Department (DLD) zur Ermittlung der zulässigen Mieterhöhung für Immobilien in Dubai. Der Rechner basiert auf der Verordnung Nr. 43 von 2013, in der die Regeln für Mieterhöhungen in Dubai festgelegt sind.
Wie funktioniert der Mieterhöhungsrechner für Dubai?
Um den Rechner zu benutzen, besuchen Sie die DLD website und geben Sie die folgenden Informationen an:
- Enddatum des Mietvertrags: Geben Sie das Enddatum Ihres Mietvertrags ein.
- Immobilientyp: Geben Sie an, ob es sich bei der Immobilie um eine Villa oder eine Wohnung handelt
- Gegend: Wählen Sie die Gegend aus, in dem sich die Immobilie befindet.
- Anzahl der Schlafzimmer: Geben Sie die Anzahl der Schlafzimmer der Immobilie an.
- Aktuelle Jahresmiete: Geben Sie die gesamte Jahresmiete ein, die Sie derzeit zahlen.
Sobald Sie diese Informationen eingegeben haben, vergleicht der Rechner den Preis Ihrer Immobilie mit den Durchschnittspreisen ähnlicher Immobilien in Ihrer Gegend und liefert die folgenden Ergebnisse:
- Geschätzte Jahresmiete: Der Rechner zeigt die geschätzte jährliche Mietspanne entsprechend der aktuellen Marktentwicklung an.
- Mieterhöhung: Wenn die Miete unter der marktüblichen Miete liegt, gibt der Rechner an, wie hoch die Erhöhung sein darf.
Um die Logik hinter dem Mieterhöhungsrechner zu verstehen, werfen wir einen Blick auf die Frage: Wie hoch ist die maximal zulässige Mieterhöhung in Dubai?
- No increase: Wenn die Miete weniger als 10 % unter der durchschnittlichen vergleichbaren Miete liegt.
- Erhöhung um 5%: Wenn die Miete zwischen 11 % und 20 % unter der durchschnittlichen vergleichbaren Miete liegt.
- Erhöhung um 10%: Wenn die Miete zwischen 21 % und 30 % unter der durchschnittlichen vergleichbaren Miete liegt.
- Erhöhung um 15%: Wenn die Miete zwischen 31 % und 40 % unter der durchschnittlichen vergleichbaren Miete liegt.
- Erhöhung um 20%: Wenn die Miete mehr als 40 % unter der durchschnittlichen vergleichbaren Miete liegt.
Im folgenden Beispiel haben wir die Mieterhöhung für eine Ein-Schlafzimmer-Wohnung in der Dubai Marina berechnet.
Anwendung und Zweck
Der RERA-Mieterhöhungsrechner soll für Transparenz und Fairness bei der Vermietung sorgen. Er hilft Vermietern und Mietern festzustellen, ob eine vorgeschlagene Mieterhöhung zulässig ist oder nicht, wodurch Streitigkeiten verringert und eine für beide Seiten angenehme Beziehung gefördert wird. Der Rechner ist zugänglich über die DLD website und der „Ejari“ App.
Aktualisierungen und Relevanz
Der RERA-Mietspiegel wird jährlich aktualisiert, um Veränderungen auf dem Markt zu berücksichtigen. Der Rechner ist ein wertvolles Hilfsmittel sowohl für Vermieter als auch für Mieter, da er einen klaren und standardisierten Rahmen für die Ermittlung von Mieterhöhungen bietet. Der Rechner ist besonders nützlich für Mieter, die sicherstellen wollen, dass sie nicht zu viel für ihre Miete zahlen, und für Vermieter, die die von der DLD festgelegten Vorschriften einhalten müssen.
Der Rera Rent Calculator Dubai ist ein benutzerfreundliches Tool, mit dem die zulässige Mieterhöhung für Immobilien in Dubai ermittelt werden kann. Indem sie die Richtlinien des Dekrets Nr. 43 befolgen und den Rechner nutzen, können Vermieter und Mieter sicherstellen, dass Mieterhöhungen fair und gesetzeskonform sind.
For Rent: Zada Tower – Fully Furnished 1 Bed
Business Bay, Dubai
Ocean View 1-Bed In Botanica Tower
Dubai Marina, Dubai
