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Off-Plan vs Secondary Market? Where can you make better Profits in Real Estate

Real estate investing can be very lucrative, but it's important to understand what is secondary market and what is primary or off plan market in real estate.

In this article, we dive deeper into the topic and explain what is the secondary market in real estate and what is meant by off plan. The two primary markets are the off-plan market and the secondary market. In this article, we’ll dive into what each market entails and who they are best suited for.

Inhaltsverzeichnis

Off-Plan Market: What is the Off-Plan Market in Real Estate?

Der Off-Plan-Markt bezieht sich auf den Kauf einer Immobilie, die noch nicht gebaut wurde. Investoren investieren in Immobilien auf der Grundlage eines Bauplans und der Versprechen des Bauträgers. Diese Art von Investition ermöglicht es dem Käufer, eine Immobilie zu einem niedrigeren Preis zu erwerben, bevor die Fertigstellung erfolgt ist.

Advantages of Investing in the Off Plan Market

Ein Vorteil des Off-Plan-Marktes ist die Vielfalt der Wohnungsoptionen, die den Investoren zur Verfügung stehen. Sie können zwischen verschiedenen Grundrissen, Aussichten und Lagen innerhalb der Wohnanlage wählen. Ein weiterer Vorteil ist, dass die Immobilie brandneu ist und daher keine Renovierungen oder Reparaturen erforderlich sind.

Zum Schutz des Eigenkapitals gibt es auch Zahlungspläne. Die Bauträger bieten häufig attraktive Zahlungsoptionen an, was für Anleger, die mehr Flexibilität wünschen, von Vorteil sein kann. Schließlich haben die Anleger die Möglichkeit, nach der Fertigstellung einen Kapitalzuwachs zu erzielen, was die Chance auf größere Gewinne bietet.

Investment Trend in Dubai Real Estate

Our analysis of the 2023 sales transactions across Dubai’s real estate landscape, encompassing both secondary market properties and off-plan projects, reveals a discernible trend.

NST Statistic Dubai Total Sales Transaction 2023 Off Plan Secondary market
Off-Plan vs. Sekundärmarkt 2023. Anzahl der gesamten Verkaufstransaktionen, Zahlen vom Dubai Land Department

Investors are showing a marked preference for off-plan projects over properties in the secondary market. However, it’s important to note that there’s an uptick in demand for both sectors. Off-plan and secondary markets alike are experiencing increased interest, indicating a broadening scope of investment opportunities in Dubai. This trend underscores the city’s appeal as a dynamic real estate hub, attracting a diverse array of investors.

Ideale Investoren für den Off-Plan-Markt

Der Off-Plan-Markt eignet sich am besten für Investoren mit einem längeren Anlagehorizont, die bereit sind, ein höheres Risiko einzugehen. Diese Investoren wollen eine höhere Rendite erzielen und sind bereit, die Fertigstellung der Immobilie abzuwarten, bevor sie die Früchte ernten.

 

Sekundärmarkt: Was ist der Sekundärmarkt?

Der Sekundärmarkt bezieht sich auf den Kauf oder Verkauf einer bereits erworbenen Immobilie, die entweder fertiggestellt ist oder kurz vor der Fertigstellung steht. Diese Art von Investition bietet den Käufern den Vorteil, dass sie das Haus persönlich besichtigen und sofort einziehen können. Darüber hinaus steht der Wert der Immobilie bereits fest, so dass weniger Unsicherheiten bestehen als bei Investitionen auf dem Off-Plan-Markt.

 

Vorteile von Investitionen auf dem Sekundärmarkt

Ein Vorteil des Sekundärmarktes ist die Chance auf sofortige Verfügbarkeit und Mieteinnahmen. Da der Wert der Immobilie und die Mieteinnahmen bereits feststehen, bietet diese Art der Investition Stabilität. Ein weiterer Vorteil ist, dass die Investition mit weniger Risiko verbunden ist, da die Immobilie bereits etabliert ist.

 

 

Ideale Investoren für den Sekundärmarkt

Der Sekundärmarkt ist ideal für Investoren, die eine schnellere Rendite anstreben und gleichzeitig die mit dem Off-Plan-Markt verbundenen Risiken vermeiden wollen. Dieser Investor schätzt die Stabilität und Sicherheit einer gut etablierten Immobilie mit nachgewiesenen Mieteinnahmen und Marktwert.

 

Gründe für Investitionen auf Off-Plan- und Sekundärmärkten

Sowohl der Off-Plan-Markt als auch der Sekundärmarkt bieten Vorteile und sind für verschiedene Arten von Investoren geeignet. Investitionen auf dem Off-Plan-Markt bieten Anlegern die Möglichkeit größerer Gewinne aufgrund des günstigeren Kaufpreises, der Vielfalt an Alternativen und des Potenzials für Kapitalzuwachs nach Fertigstellung. Außerdem bieten Bauträger häufig attraktive Zahlungsoptionen an, was für Anleger, die eine größere Flexibilität wünschen, von Vorteil sein kann.

Der Sekundärmarkt bietet Investoren die Chance auf sofortige Verfügbarkeit und Mieteinnahmen. Da der Wert der Immobilie und die Mieteinnahmen bereits feststehen, bietet diese Art von Investition Stabilität. Der Sekundärmarkt ist für Investoren, die Stabilität und geringere Risiken wünschen, attraktiver.

 

Fazit

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass sowohl der Off-Plan- als auch der Sekundärmarkt Vorteile bieten und für verschiedene Arten von Investoren geeignet sind.

Autor
Nina Strenzel

Nina Strenzel

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